逗子・葉山の不動産管理ならサンホームへ

賃貸管理業務


逗子や葉山で不動産会社をお探しならサンホームへどうぞ。新築分譲物件や売地・土地の買い取りなどの売買を行っています。

湘南エリア 地域密着

安心と信頼のパートナーとして
オーナー様の大切な資産を管理致します



賃貸管理の負担を軽減

建物そのものの管理(清掃、補修、修繕、リフォーム)から、入居者の管理(入居者の募集、借受希望者の審査、契約締結、賃料等の集金、滞納時の督促・回収・クレーム対応、急なトラブルへの対処、契約更新、敷金精算などの解約処理)まで、賃貸管理業務はとても煩雑です。これらの業務のうち、オーナ様ご自身で対応できるもの以外は、すべて弊社にお任せ頂いて結構です。

委託する業務の範囲はオーナー様ご自身で決めて頂くことができますので、ご事情に合わせた管理業務の負担軽減が可能です。

空家管理 -留守宅(空家)も安心-

急な転勤で一定期間ご自宅を空けなければならない方や、遠方にお住まいでなかなか時間がとれない方のために、定期的な物件清掃や通風などの簡易的な管理業務も承っております。


入居者募集サイクル

A  一部委託(賃貸借代理)


☆上記「入居者募集サイクル」の1~4

【費用】賃料の1ヶ月分(契約時)

入居後はオーナー様
管理となります
  • ●賃貸借条件の提案
  • ●募集図面の作成
  • ●入居者募集
  • ●問合せ対応・建物ご案内
  • ●入居者の審査 (補佐)
  • ●契約書類作成
  • ●鍵交換手配
  • ●重要事項の説明
  • ●契約締結
  • ●鍵の引渡し

B 全部委託(契約管理)


☆上記「入居者募集サイクル」の1~8

【費用】賃料の1ヶ月分(契約時)
賃料の5%~8%(毎月)

全ての管理を
弊社が代行致します

※ご決断及び費用のご負担は オーナー様となります

※左記[一部委託]業務内容に加 えて下記業務内容を含みます

  • ●入居立会い
  • ●賃料等の徴収
  • ●未収金の督促
  • ●月次報告書の作成及び送付
  • ●入居者等からのクレーム対応
  • ●設備等のトラブル・緊急事態に対する迅速な対応
  • ●オーナー様⇔入居者の間の連絡調整
  • ●借主の更新意思の確認
  • ●更新契約書作成
  • ●解約日程調整
  • ●退去立会い・鍵の受領
  • ●原状回復についての借主との協議
  • ●修繕業者への原状回復手配
  • ●室内クリーニング手配
  • ●敷金精算

C 建物・ビル管理


☆その他物件管理

建物全体を
管理致します
  • ●定期的な清掃業務
  • ●設備等の管理
  • ●建物のメンテナンス(内装・外装の修繕や リフォーム)





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